工程名称：钟楼保护修缮工程

建设单位：北京市钟鼓楼文物保管所

设计单位：北京北建大建筑设计研究院有限公司

施工单位：北京市文物古建工程公司

监理单位：北京方亭工程监理有限公司

项目负责人：刘长焕

 

一、工程概况

1.历史背景

北京钟楼位于北京市东城区地安门外大街鼓楼北，明清北京城中轴线的北端点。始建于明永乐十八年(1420年)，清乾隆十二年(1747年)改建成至今已273年，主体结构基本稳定，历次维修多针对屋面、墙面，总体仍保持乾隆初建时期历史原貌。钟楼主体平面四方，立面分上中下三个部分，底层台基:中间为砖砌城台，四面开门洞;上层为砖砌琉璃重檐歇山方楼，内置永乐大铜钟一口。城台占地面积1285平方米，钟楼通高46.74米，根据2019年再次结构安全检测结论：钟楼地基基础基本稳定、 墙体虽有破坏，但未达到严重威胁结构安全程度，本次保护工程主要针对问题较为突出的屋面破损、墙面砖酥碱、抹灰空鼓、防水层老化等进行维修，以及对钟楼结构安全影响较小的彩画褪色、地仗剥落、石构件风化等问题。

2. 工程范围及修缮内容

外院墙，一层城台的外墙面、雉堞、内券洞墙面、门洞木隔扇、顶部防水，二层主楼的台明、外檐地面、须弥座、外墙面、内墙面、石栏杆、屋面。

3. 修缮原则

1. 严格遵守“不改变文物原状”的原则。
2. 坚持可逆性，保证修复后可再处理原则。
3. 尊重传统、保持地方风格的原则。
4. 坚持“最小干预”的文物保护理念，将维修、加固活动中对文物造成的损害降到最小限度。

4. 工程特点

本工程为大型古建筑保护修缮工程，在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行以下几点总结。

1. 季节性施工影响较大；
2. 工期紧，施工资源一次性投入大；
3. 古建筑的防火；
4. 高空作业人员安全保障；
5. 高层建筑脚手架的搭设；
6. 本工程文物、树木的的保护；
7. 文明施工、环境保护；
8. 本工程为古建筑工程，施工要求高；
9. 各个工种之间的协调繁杂；
10. 疫情防护工作。

5. 施工部署

根据招标文件招标范围和工作内容，我们将该工程划分为七个施工阶段：分别为脚手架工程施工阶段、屋面工程施工阶段、砌体工程施工阶段、抹灰工程施工阶段、地面及庭院工程施工阶段、木装修工程施工阶段、油饰彩画工程施工阶段。

 

• 主要项目施工方法

土建工程施工技术方案主要包括施工测量方案、屋面工程施工方案、砌体工程施工方案、抹灰工程施工方案、地面及庭院工程方案、木装修工程施工方案、油饰彩画工程施工方案、脚手架支搭方案、冬季施工方案、汛期施工方案、疫情防控方案等施工方案。其中施工测量方案、屋面工程施工方案、砌体工程施工方案、抹灰工程施工方案、地面及庭院工程方案、木装修工程施工方案、油饰彩画工程施工方案、脚手架支搭方案为重点（关键）和难点施工方案。

1、施工顺序

现状拍照或录像、标识留档→搭设景观围挡、距施工较近的文物建筑及树木保护→钟楼四周搭设脚手架→清理屋面植物→主楼一层、二层查补瓦面→拆除主楼二层屋面瓦件→主楼二层屋面灰背、瓦面施工→主楼一层、二层檐头整修补配→新做主楼二层防水→主楼二层地面揭墁→主楼二层须弥座打点勾缝→主楼二层台明外檐地面打点勾缝→主楼雉堞一层墙面剔补、打点勾缝→券洞内墙面铲抹灰皮→靠骨灰、红墙面施工→大门整修→油饰施工→拆除脚手架→宇墙剔补、打点勾缝→台明整修、室外地面打点勾缝→外院墙面剔补打点勾缝，墙帽铲抹→室内外地面清理→竣工验收。

2、施工流向

施工顺序不要绝对化，在不违反工艺顺序、有工作面、不影响主导工序正常进行、确保安全的情况下可穿插或同时进行。

3、屋面工程施工方案

屋面工程内容：屋面查补、屋面揭瓦、檐头整修、琉璃山花、博缝、脊件整修等，具体屋面工程内容为：

施工部位	原做法	施工内容
屋面	歇山重檐四样黑琉璃绿剪边琉璃瓦，琉璃山花，望兽正吻。	下层屋面揭瓦50%（上层檐滴水处），揭瓦至青灰背，重轧青灰背一道，厚30。其余部分做屋面查补，檐头、脊件整修（戗脊、围脊保留不拆砌）
		上层屋面查补100%，檐头整修100%
		琉璃山花、博缝勾缝处理，局部脱落部位抹灰修补。

 

4、砌体工程施工方案

本工程项目，工程量多，作业面大，专业项目为墙体修缮工作。因此我单位配备富有丰富现场管理经验的瓦作技术负责人，高素质、高水平的专业施工队伍。其主要工作内容为：

施工部位	原做法	施工内容
主楼一层外墙面	一顺一丁丝缝墙：大城样450×115×225	下碱、上身、墙面打点勾缝70%，四面共剔补缺损城砖。
主楼一层雉堞	十字缝丝缝：大城样450×115×225	雉堞内外打点勾缝70%
主楼二层台明外檐地面	细砖拉缝，城砖陡板十字缝顺铺：大城样460×230	北侧外檐碎裂城砖剔补
主楼二层外墙面	一顺一丁丝缝墙：大城样450×115×225	下碱、上身、墙面打点勾缝70%，四面共剔补缺损城砖
院墙	上层三顺一丁，淌白砌筑开条砖240×55；下层三顺一丁，淌白砌筑二城样砖420×110	院墙上层砖墁活打点30%，共剔补缺损城砖；院墙下层砖墁活打点50%，共剔补缺损城砖

5、抹灰工程施工方案

抹灰工程内容：券洞内抹灰和墙帽抹灰其主要工作内容为：

施工部位	原做法	施工内容
券洞内墙面	下碱城砖丝缝（一顺一丁丝缝下碱：460×120），条石腰线，上身城砖糙砌抹灰刷浆	室内墙面铲抹现有灰皮100%，抹缝后重做底灰、罩面灰，刮防水腻子刷外墙涂料浆；下碱砖墙打点勾缝100%；压面石裂缝抹灰修补
院墙	假硬顶墙帽，抹青灰。	墙帽铲抹30%；

6、地面及庭院工程施工方案

本工程项目，工程量大，作业面大，专业项目为地面修缮、石栏杆修缮、顶部防水修缮工作。因此我单位配备富有丰富现场管理经验的瓦作技术负责人，高级石匠等具有高素质、高水平的专业施工队伍。其主要工作内容为：

施工部位	原做法	施工内容
主楼顶部防水	SBS改性沥青防水	原上层须弥座防水保留，仅做地面构件勾缝； 城台顶部拆除旧2层旧沥青防水层，重做SBS改性沥青防水层； 揭墁城砖陡板十字缝顺铺散水，添配新砖30%：重做垫层、找平层，基层城砖拆砌1层，裂缝灌浆处理（裂缝长度同延雉堞周圈）
主楼二层台明外檐地面	细砖拉缝，城砖陡板十字缝顺铺：大城样460×230	外檐地面打点勾缝100%，北侧外檐碎裂城砖剔补
主楼二层下层台明	城砖台帮、条石压面	清除杂草，打点勾缝100%
主楼二层下层台明	城砖台帮、条石压面	清除杂草，打点勾缝100%（
主楼二层上层须弥座	青砂石	清除杂草，须弥座打点勾缝100%
主楼二层石栏杆	地袱以上青白石雕	栏板望柱勾缝100%，拆安归位东面24米；补配北侧望柱头1个

 

7、木装修工程施工方案

本工程木装修工程施工包括：隔扇的拆安修，隔扇的制安、隔扇的整修。具体内容如下：

施工部位	原做法	施工内容
门洞木隔扇	木棂条海棠花，内嵌玻璃	1个隔扇门制作，其余三个隔扇拆修安，整修隔扇，5mm厚磨砂玻璃更换。

8、油饰彩画工程施工方案

本工程油饰彩画工程，该工程精细、工序繁琐，施工包括：隔扇、槛窗的油饰。具体内容如下：

施工部位	原做法	施工内容
门洞木隔扇	木棂条海棠花，内嵌玻璃红油饰	重做边框、边抹一麻五灰地仗，心屉三道灰地仗，刷颜料光油三道，罩光油。

 

三、质量管理措施

根据招标文件要求，本工程质量等级为合格。同时为争创优质工程，我们将建立健全的质量保证体系、严格的质量保证制度、完善的质量保证措施、创优措施及竣工验收措施，确保质量目标的顺利实现。

在施工过程中，定期开展全面质量检查和质量问题分析会，掌握工程质量动态，应用科学的数理统计分析方法，分析工程质量发展趋势，通过利用组织、技术、合同、经济的措施，达到“人、机、料、法、环”五大要素(4M1E)的有效控制，保证工程的整体质量。