工程案例 · 理事单位参与项目 · 哈尔滨市民族宗教事务局鞑靼清真寺文物建筑保护修缮工程
2023-05-04 15:07:47

1、工程相关资料

哈尔滨市民族宗教事务局鞑靼清真寺文物建筑保护修缮工程。鞑靼清真寺是哈尔滨的清真古寺之一，又名土耳其清真寺，始建于1901年。位于黑龙江哈尔滨市道里区通江街108号（原炮队街58号）。鞑靼清真寺建筑面积为628平方米，通高约30米。其风格既受拜占庭影响，又继承了阿拉伯传统文化风釆，构成新颖独特的建筑形式。该寺主体建筑呈方形，立面对称布局，砖石结构。

1.1编制依据：

1.本工程相关资料及政府会议纪要和文函；

2.哈尔滨市文物管理站关于〈哈尔滨市鞑靼清真寺文物建筑保护修缮设计〉方案的审核意见；

3.设计单位绘制的建筑测绘图及施工图编制；

4.鞑靼清真寺文物建筑保护修缮工程施工方案根据设计图纸、现场实际情况遵照：

《中华人民共和国文物保护法实施条例》

《国际古迹保护与修复宪章》

《文物建筑工程质量检验评定标准》

《北京市地方标准文物建筑修缮工程操作规程第一部瓦石怍》DB11/T889.1-2012

《北京市地方标准文物建筑修缮工程操作规程第一部瓦木怍》DB11/T889.2-2013

《北京市地方标准文物建筑修缮工程操作规程第一部瓦油怍》DB11/T889.3-2014

1.2工程概述：

1.哈尔滨市鞑靼清真寺文物建筑保护修缮工程，范围为墙体加固、墙体修缮，门窗复原，屋面破损构造层复原，建筑内部装修修复及复原，建筑设备改造升级，不改变原有建筑原貌。遵守少干预，修旧如旧的原则。

2.建筑规模:总建筑面积约628平方米。

3.建筑层数与总高度:建筑地上2层，地下局部一层，建筑总高度为25米。

4.建筑性质:公共建筑。

5.本工程结构形式为砖混结构，局部屋顶造型为木结构。

6.本工程抗震设防烈度为6度，抗震措施为7度.

1.3标高标注及尺寸单位：

1.本套施工图纸所注尺寸，均以毫米（mm）为单位.。

2.本工程±0.000为现状建筑一层入口，地面相对标高，绝对标高以现场实际情况为准。

3.各层地面标高为建筑完成面标高，屋面、门窗洞口标高为结构标高。

1.4墙体工程：

1.墙体新增洞口及封堵：砌筑墙留洞见设备图（避开室内装饰构件）砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C30细石混凝土填实。

2.墙体加固设计详见结构专业图纸.

3.外墙面整体用高压水射流清洗，抹灰面选择完好的10%要保留（作为历史、可识别行）。清水墙面及勾缝按文物要求进行修复、砖块面损坏深度〈10mm用砖粉修复。深度〉10皿挖补。

4.外墙抹灰面90%铲除，铲除后冲洗干净浮灰，重新抹灰。

5.本墙体砌筑的砖的规格240x120x60手工制坯，马蹄窑烧制，需定制加工。

1.5楼地面工程：

1.楼地面工程执行《建筑地面设计规范》（GB50037-96）

2.一层地板加固木楞，更换腐朽木楞，更换木地板。

3.本工程一楼地面一部分为原有钢轨砖拱券一部分为木楼板，二层为现浇钢筋混凝土楼板、局部加固设计详见结构专业施工图。

4.水暖管道穿楼板预留洞，待管道安装完牢后用C20细石混凝土封堵密实。

1.6屋面工程：

1.本工程原有屋面结构保留女儿墙及屋面构造修缮。

2.根据建筑性质及使用功能，本工程屋面防水等级为I级，防水层合理使用年限为25年。

3.本工程建筑东西两部分坡屋面釆用铝镁镭板，保温屋面，防水层釆用3.0+3.0厚。双层SBS自粘卷材，120厚玻璃棉保温层.主入口上部穹顶结构构造为木结构，保持穹顶结构以上原有的构造层次，在保证现场施工安全的情况下，仅对铁皮进行更换，厚度同原有0.7镀锌铁皮。

4.屋面保温层燃烧性能为B1级。-

5.屋面排水釆用有组织外排水，原有平屋而釆用原有雨水口，并对原有的水簸箕及雨水管复制更换，详见屋面排水平面图。雨水管釆用镀锌铁皮制做、水落管及水簸箕.雨水管的公称直径为150mm。

1.7门窗工程：

1.建筑现有外门窗槛框、边抹、心屉均需拆除，按原样式、原材料、原工艺制作复原、拆除原门、窗时不能破坏主体结构。

2.五金配件原样式复制定做、含合页、拉手、门锁、闭合器等，经甲方商定后方可加工。

3.门窗分格按现有门窗形式为依据进行划分，需经甲方和设计院确认后方可加工生产。

4.窗台板（塌板）拆除后，按原样原材质复原。

5.门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》及地方主管部门的有关规定。

6.窗口外门外部拆除原抹灰层，门、窗框与墙体相连接处，用发泡聚胺脂灌缝，然后用1：2水泥砂浆抹面。

7.外门窗的传热系数不大于2.0W/m.K.

8.所有木制内门及门框按原工艺、原材质复原，门厚不小于50mm，玻璃厚不小于5mm，喷聚漆。

1.8内部装修工程

1.本工程属于加固修缮工程，内部修缮做法详见室内修缮一览表。

2.内装修工程执行《建筑内部装修防火规范》楼面工程执行《建筑地面设计》。

3.卫生间，原有墙砖，地砖，蹲位，洗漱槽全部拆除。凡用水房间和设地漏房间地面均以0.5%坡度坡向地漏，楼地面防水层做法为地面做2厚聚合物水泥基防水涂料，墙面贴墙砖到顶。设置搪瓷拖布池子，位置样见各层平面图。在洗手池及拖布池1m范围内的墙面刷2厚聚合物水泥基防水涂料。

4.楼地面不同构造交接处及地坪标高变化处，除特殊标注外均位于齐平开启扇开启面处。

5.墙体嵌入箱柜穿透墙体时，露明处应在箱体固定后，将背面墙洞用铜板网封闭，再做室内装修。

6.不同材料墙体在粉刷前，应在交接处铺钉金属网，并绷紧牢固（饰面材料层薄者，粘贴针织布料），金属网（布料）与两边墙体搭接宽度不小于100，内墙设1450高木墙裙。

7.栏杆为铁艺栏杆，扶手按原木扶手还原。

8.楼梯栏杆清洗除锈按原有颜色刷防腐漆，之后刷油。木扶手为硬木材料，喷原色漆。

10.本工程所设栏杆做法均应满足《民用建筑设计通则》GB50352-2005中6.6.3的要求。

11.室内水磨石地面损坏处，按原工艺原材料修复（实验对比基本一致方可施工），撕缝，清洗缝隙里的污垢后、修复、打蜡，结晶处理2mm。

12.室内装饰柱、柱头、柱座龟裂损坏。清除柱、柱头、柱座面层涂料，清理裂缝及浮动碎块，按文物修复技术实施。

13.外墙装饰冰盘檐及装饰雕饰损坏严重，裂缝处长满小树杂草，拆除植筋、危险坠落。拆除裂缝危险部位，清理浮动碎块，按照文物修缮技术按原样实施修复。

14.女儿墙及栏杆及雕塑冰盘檐已经裂缝。拆除现有裂缝及危险、破损的冰盘檐，植筋、按原形式重新制安。

1.9外部维修工程：

1.主入口与次入口大理石台阶饰面拆除，台阶更换花岗岩石条。

2.散水坡为水泥砂浆散水，宽1200，厚100，做法样见05J909-SW18-散2B.

3.门窗口做披水滴水。

4.所有露台面层清除，重新抹20厚1:2水泥砂浆，露台上部加设4厚SBC120高聚物改性沥青卷材防水层.直喷50厚聚氨酯硬泡1型保温层，最上层铺设防滑地砖面层.在与室内相交处做门槛高度以现场为准，保证门槛高出室内完成面不大于150mm，做法参见图。

5.本工程外立面不变，外墙抹灰面大部分区域发生基层起壳，面层起壳，面层酥松剥落等情况，需凿除重做，墙面修缮材料的配合比应试配标号不低于325硅酸盐水泥（燃烧性翻级），对有装饰效果的饰面修缮所用材料与原立面基本，表面层的施工工艺及纹样与原墙面一致。

6.清水砖墙按文物修复技术进行挖补、勾缝，釆用文物专用修复砖粉、勾缝剂，按原形制实施（参考上海同济大学及德国联合研制工艺进行修复）。

7.墙体下碱石墙年久缺失，风化、裂缝、石线条缺角掉棱，后期涂刷、污垢严重。补齐缺失下碱石块，修复风化、裂缝及石线条、参考（按照文物石作修复技术）。

8.窗套雕刻装饰柱（照片）已腐朽严重、面目全飞。按原样手工修复窗套雕刻装饰柱、做地仗、油饰。

9.主入口内遗存花砖地面有不同程度的损坏，由其进门主入口处的花砖已破碎，按照文物修复技术、修复破碎花砖。

1.10其它注意事项：

1.施工时请与各专业密切配合，对各专业预留孔洞施工前应与有关专业技术人员核对其数量，位置，尺寸后方可施工以确保工程质量.

2.楼板预留洞特设备管道安装完毕后用C20细石混凝土封堵密实，其耐火极限应相当-同层楼板•管道竖井待设备管道安装完毕后每层用楼板同标号细石混凝土封堵•管道竖井检修门设300高门坎，加压送风井，排风井等竖井随砌随抹平。

3.本套图选用标准图中如有预埋件，预留洞请按标准图预留。

4.预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理。外露铁件均做防锈处理。

5.施工过程中严格执行国家现行工程施工及验收规范。

6.施工过程中严格执行国家《建设工程安全生产管理条例》及其他生产安全和劳动保护方面的法律法规。

7.应釆取防外窗玻璃，外墙装饰及其他附属设施等坠落伤人的措施。

8.图纸中建筑高度及标高需与现场高度复尺核对后方可作为依据施工。

9.施工图如需更既应经设计院认定同意提出设计变更及修改意见后方可改动。

1.11项目周边情况及气候介绍

1.项目周边情况简介

本工程位于中国黑龙江省哈尔滨市位于黑龙江哈尔滨市道里区通江街108号（原炮队街58号）。

2.哈尔滨属于温和的温带大陆性湿润气候

哈尔滨位于最北端，是中国纬度最高、气温最低的大城市。四季分明，冬季漫长寒冷，而夏季则显得短暂。春、秋季气温升降变化快，属于过渡季节，时间较短。哈尔滨的气候属中温带大陆性季风气候，冬长夏短，全年平均降水量569.1毫米，降水主要集中在6-9月，夏季占全年降水量的60%，哈尔滨近两年暂未出现极寒天气情况，也未出现过暴雨、暴风雪的天气。冬季平均气温有所升高。

2、施工重点及主要问题分析

本工程主要特点：本项目修缮建筑施工地点位于市区。本工程的施工重点或难点，主要从有关结构安全、使用功能以及观感等几个方面分析了关键工序，同时对施工中的不可预见性、主要工程量的项目分布进行了分析，对不同专业的配合以及消防、环保、文明施工管理问题也作为重点进行了强调。

2.1施工难点

1.安全施工，安全是本工程重中之重。

2.重要的地理位置：该建筑为哈尔滨地标性建筑，位于哈尔滨市区，施工材料的进场、人员的进场、施工与居民之间的影响等是本工程管理的重点。

3.施工场地因环保问题减少污染性加工，场外加工作业、场外食宿与施工现场施工的组织协调是本工程施工组织重点。

4.材料釆购比选：因当前市场材料的良莠不齐，且因该建筑的历史价值和社会影响力，材料的比选是本工程的重点。

5.修缮外脚手架的防护：哈尔滨是黑龙江的省会，东北三省向世界展示的窗口，鞑靼清真寺是重要的旅游景点，所以要求本工程外围护要干净、整洁、规范，是本工程的要点。

6.防止修缮过程中对本建筑造成不利影响：因靴鞄清真寺已历经一百多年的风风雨雨，如何在修缮过程中对建筑本体的影响降到最低，为本次修缮的要点。

2.2针对难点的解决措施

认真贯彻执行公司针对本工程制定的工程管理制度，各种管理规章制度，对进入本工程施工人员，经项目部认真挑选，选拔技术过硬，思想积极向上，有上进心，无不良嗜好的工人进场施工，在进入施工现场上岗前，对工人进行集体素质、安全、文明施工等教育，考核合格后方能进场施工。

1、施工人员进、出场管理措施：首先登记、体温测试、二微码扫描、戴口罩，自场外住宿地点出发至场区门口，着统一服装，佩带胸卡，排队进入施工现场，所有施工人员严禁在施工场区吸烟。进入施工现场后，工地为封闭管理，严禁施工人员离开施工区域，下班后统一排队离开。